349 Le Potin, 33890 Gensac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 913 €

de 1 233 € à 2 305 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 349 Le Potin, 33890 Gensac, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 16.61 % à celui du n°350.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 349 Le Potin, 33890 Gensac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Savoye à 1443 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Ecole De Gensac à 402 mètres

Absence de ventes récentes au 349 Le Potin

Aucune vente n'a été recensée au 349 Le Potin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

350 Le Potin(2 294€)

5 Route de Pujols(1 890€)

353 Combe(1 766€)

354 Combe(1 623€)

352 Combe(2 295€)

351 Lieu Dit Gratecap(2 295€)

9 Route de Pujols(1 708€)

7 Route de Pujols(1 708€)

Prix du 349 Le Potin dans son marché local

Prix du 349 Le Potin par rapport à la voie

Sur Le Potin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 349 Le Potin se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 349 Le Potin par rapport à Gensac et à Gironde

À Gensac, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 349 Le Potin se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Gensac et -43.72 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 25.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2021 à 1 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Combe, 33890 Gensac(1,690 €)

Cours de la Viguerie, 33890 Gensac(1,562 €)

Lieu Dit Gratecap, 33890 Gensac(1,618 €)

Route de Pujols, 33890 Gensac(1,842 €)

Quelques biens en vente à proximité du 349 Le Potin

Les biens actuellement en vente autour du 349 Le Potin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.