352 Combe, 33890 Gensac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 295 €

de 1 816 € à 2 763 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 352 Combe, 33890 Gensac, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 29.95 % à celui du n°353 et de 41.4 % à celui du n°354.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 352 Combe, 33890 Gensac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gensac.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Savoye à 1363 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Ecole De Gensac à 462 mètres

Absence de ventes récentes au 352 Combe

Aucune vente n'a été recensée au 352 Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

353 Combe(1 766€)

354 Combe(1 623€)

355 Combe(1 620€)

350 Le Potin(2 294€)

351 Lieu Dit Gratecap(2 295€)

349 Le Potin(1 913€)

5 Route de Pujols(1 890€)

1 Lieu Dit Gratecap(1 616€)

Prix du 352 Combe dans son marché local

Prix du 352 Combe par rapport à la voie

Sur Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 352 Combe se situe 35.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 352 Combe par rapport à Gensac et à Gironde

À Gensac, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 352 Combe se situe 36.69 % au-dessus de la moyenne de Gensac et -32.48 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gensac baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 25.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 061 €/m² au premier semestre 2021 à 1 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee de la Republique, 33890 Gensac(1,658 €)

Cours de la Viguerie, 33890 Gensac(1,562 €)

Le Potin, 33890 Gensac(1,910 €)

Lieu Dit Gratecap, 33890 Gensac(1,618 €)

Quelques biens en vente à proximité du 352 Combe

Les biens actuellement en vente autour du 352 Combe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.