1 Allée Auguste Comte, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Auguste Comte, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Allée Auguste Comte, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1317 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corporeau à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 1171 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 1171 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 943 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 948 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Auguste Comte, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Auguste Comte dans son marché local
Prix du 1 Allée Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Allée Auguste Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 1 Allée Auguste Comte se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Auguste Comte par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée Auguste Comte se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 0.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 900 € au 1 Allée Auguste Comte à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 623 € en assurant vous-même les visites, ou 2 311 € si le professionnel les prend en charge.
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