Allée Stanislas Breton, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Stanislas Breton, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 539 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Stanislas Breton dans son marché local
Prix Allée Stanislas Breton par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Stanislas Breton se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 18.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Stanislas Breton à Gradignan
Le loyer moyen estimé Allée Stanislas Breton est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Stanislas Breton
Les ventes enregistrées Allée Stanislas Breton témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Stanislas Breton
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Albe à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2362 mètres
- - Collège privé International School 33 à 1249 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2027 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 1249 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 877 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 921 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Stanislas Breton
Adresses Allée Stanislas Breton
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Stanislas Breton, classées par tranches de numéros.
