1 Allée Bach, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Bach, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Allée Bach, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Albe à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 786 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Bach
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Bach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Bach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Bach, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Bach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Bach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Bach dans son marché local
Prix du 1 Allée Bach par rapport à la voie
Sur Allée Bach, le prix moyen des maisons s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 1 Allée Bach se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Bach par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée Bach se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -2.48 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Allée Bach
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 179 200 € au 1 Allée Bach à Gradignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 480 € en assurant vous-même les visites, ou 2 240 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
