12 Allée Berlioz, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Berlioz, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°11 et de 0.25 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Allée Berlioz, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1947 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1399 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2205 mètres
- - Lycée général des Graves à 1000 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 596 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Berlioz dans son marché local
Prix du 12 Allée Berlioz par rapport à la voie
Sur Allée Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 12 Allée Berlioz se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Berlioz par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Berlioz se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 3.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Allée Berlioz
Les biens actuellement en vente autour du 12 Allée Berlioz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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