12 Allée Bridoire, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Bridoire, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.85 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Allée Bridoire, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 151 logements - 15367 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Stellaires à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 781 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 775 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Bridoire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Bridoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Bridoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Bridoire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Bridoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Bridoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Bridoire dans son marché local
Prix du 12 Allée Bridoire par rapport à la voie
Sur Allée Bridoire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 12 Allée Bridoire se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Bridoire par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Bridoire se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 34.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 16.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
