9 Allée de Chimène, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de Chimène, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°9 a et du 7.45 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 9 Allée de Chimène, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Loustalot.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mata à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1209 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 739 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 588 mètres
Ventes au 9 Allée de Chimène
Une vente a été recensée au 9 Allée de Chimène. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de Chimène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de Chimène, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Chimène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Chimène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de Chimène dans son marché local
Prix du 9 Allée de Chimène par rapport à la voie
Sur Allée de Chimène, le prix moyen des maisons s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 9 Allée de Chimène se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de Chimène par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée de Chimène se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 72.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
