38 Allée de Guyenne, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Allée de Guyenne, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°40 et de 18.46 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Allée de Guyenne, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Brunelles à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 528 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 528 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 2151 mètres
- - Lycée général des Graves à 1907 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 823 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Allée de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 38 Allée de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allée de Guyenne dans son marché local
Prix du 38 Allée de Guyenne par rapport à la voie
Sur Allée de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 38 Allée de Guyenne se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allée de Guyenne par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Allée de Guyenne se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 7.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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