Rue des Fontaines de Monjous, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Fontaines de Monjous, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 2 931 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Fontaines de Monjous dans son marché local
Prix Rue des Fontaines de Monjous par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Fontaines de Monjous se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 1.87 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Fontaines de Monjous à Gradignan
Le loyer moyen estimé Rue des Fontaines de Monjous est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.32 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Fontaines de Monjous
Les ventes enregistrées Rue des Fontaines de Monjous témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 48 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Fontaines de Monjous
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Monjous à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1030 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 150 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1521 mètres
- - Lycée général des Graves à 2141 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 425 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Fontaines de Monjous
Adresses Rue des Fontaines de Monjous
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Fontaines de Monjous, classées par tranches de numéros.
