2 Allée de la Rigale, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Rigale, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de la Rigale, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Stellaires à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 802 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 796 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Rigale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Rigale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Rigale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Rigale, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Rigale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Rigale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Rigale dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Rigale par rapport à la voie
Sur Allée de la Rigale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 2 Allée de la Rigale se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Rigale par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Rigale se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -19.7 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 550 € au 2 Allée de la Rigale à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge.
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