4 Allée de la Rigale, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Rigale, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Allée de la Rigale, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Stellaires à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 792 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 786 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 430 mètres
Ventes au 4 Allée de la Rigale
Une vente a été recensée au 4 Allée de la Rigale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Rigale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Rigale, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Rigale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Rigale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Rigale dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Rigale par rapport à la voie
Sur Allée de la Rigale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 4 Allée de la Rigale se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Rigale par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de la Rigale se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -21.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 800 € au 4 Allée de la Rigale à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 810 € si le professionnel les prend en charge.
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