10 Allée de Mareuil, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de Mareuil, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Allée de Mareuil, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Stellaires à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 829 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 823 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 383 mètres
Ventes au 10 Allée de Mareuil
Les 2 ventes au 10 Allée de Mareuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de Mareuil, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de Mareuil dans son marché local
Prix du 10 Allée de Mareuil par rapport à la voie
Sur Allée de Mareuil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 10 Allée de Mareuil se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de Mareuil par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allée de Mareuil se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -18.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 650 € au 10 Allée de Mareuil à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge.
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