5 Allée de Mareuil, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de Mareuil, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.36 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Allée de Mareuil, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Stellaires à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 858 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 852 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 414 mètres
Ventes au 5 Allée de Mareuil
Une vente a été recensée au 5 Allée de Mareuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de Mareuil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de Mareuil dans son marché local
Prix du 5 Allée de Mareuil par rapport à la voie
Sur Allée de Mareuil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 5 Allée de Mareuil se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de Mareuil par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée de Mareuil se situe 24.8 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -24.65 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 450 € au 5 Allée de Mareuil à Gradignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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