26 Allée de Moulerens, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée de Moulerens, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°26 a et du 7.96 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 26 Allée de Moulerens, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1421 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corporeau à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 874 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée de Moulerens
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée de Moulerens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée de Moulerens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée de Moulerens, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée de Moulerens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée de Moulerens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée de Moulerens dans son marché local
Prix du 26 Allée de Moulerens par rapport à la voie
Sur Allée de Moulerens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 26 Allée de Moulerens se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée de Moulerens par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Allée de Moulerens se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 69.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
