6 Allée de Moulerens, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 579 €

de 3 859 € à 5 064 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Allée de Moulerens, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 6 Allée de Moulerens, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Corporeau à 60 mètres

Établissements scolaires :

- ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 713 mètres
- CLOS DU VIVIER à 700 mètres

Ventes au 6 Allée de Moulerens

Les 0 ventes au 6 Allée de Moulerens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Allée de Moulerens dans son marché local

Prix du 6 Allée de Moulerens par rapport à la voie

Sur Allée de Moulerens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 6 Allée de Moulerens se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Allée de Moulerens par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée de Moulerens se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 34.72 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Corporeau, 33170 Gradignan(3,701 €)

Allée Auguste Comte, 33170 Gradignan(3,842 €)

Route de Canéjan, 33170 Gradignan(4,408 €)

Allée du Haut Vigneau, 33170 Gradignan(3,891 €)

Biens en vente à proximité du 6 Allée de Moulerens

Les biens actuellement en vente autour du 6 Allée de Moulerens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.