16 Allée de Terrefort, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée de Terrefort, affiche un prix moyen de 5 749 €/m², supérieur de 37.8 % à celui du n°18 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 16 Allée de Terrefort, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteloup à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 849 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 980 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 872 mètres
Ventes au 16 Allée de Terrefort
Les 3 ventes au 16 Allée de Terrefort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée de Terrefort
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Allée de Terrefort. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée de Terrefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée de Terrefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée de Terrefort dans son marché local
Prix du 16 Allée de Terrefort par rapport à la voie
Sur Allée de Terrefort, le prix moyen des maisons s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 5 749 €/m², le 16 Allée de Terrefort se situe 38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée de Terrefort par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Allée de Terrefort se situe 56.35 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 155.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
