18 Allée de Terrefort, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de Terrefort, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², inférieur de 27.43 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 18 Allée de Terrefort, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Mandavit à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 866 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 982 mètres
- - Ecole primaire Le Pin Franc à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée de Terrefort
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée de Terrefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de Terrefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de Terrefort, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Terrefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Terrefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de Terrefort dans son marché local
Prix du 18 Allée de Terrefort par rapport à la voie
Sur Allée de Terrefort, le prix moyen des maisons s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 18 Allée de Terrefort se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de Terrefort par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée de Terrefort se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 85.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
