6 Allée de Terrefort, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 387 €

de 3 495 € à 6 311 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Allée de Terrefort, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°3 bis et de 2.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 6 Allée de Terrefort, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0355 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôpital de Cayac à 375 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Canteloup à 213 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général des Graves à 711 mètres
- ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1038 mètres
- Ecole primaire Le Pin Franc à 1006 mètres

Ventes au 6 Allée de Terrefort

Les 0 ventes au 6 Allée de Terrefort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Allée de Terrefort dans son marché local

Prix du 6 Allée de Terrefort par rapport à la voie

Sur Allée de Terrefort, le prix moyen des maisons s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 6 Allée de Terrefort se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Allée de Terrefort par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée de Terrefort se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 29.07 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François de Sourdis, 33170 Gradignan(4,119 €)

Allée de Cayac, 33170 Gradignan(4,111 €)

Rue de Poumey, 33170 Gradignan(4,681 €)

Impasse Rodin, 33170 Gradignan(4,226 €)

Biens en vente à proximité du 6 Allée de Terrefort

Les biens actuellement en vente autour du 6 Allée de Terrefort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.