13 Allée des Amandiers, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Amandiers, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 13 Allée des Amandiers, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1129 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 683 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Amandiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Allée des Amandiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Amandiers dans son marché local
Prix du 13 Allée des Amandiers par rapport à la voie
Sur Allée des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 13 Allée des Amandiers se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Amandiers par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Amandiers se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 77.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
