18 Allée des Amandiers, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Amandiers, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 18 Allée des Amandiers, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1066 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 747 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Amandiers dans son marché local
Prix du 18 Allée des Amandiers par rapport à la voie
Sur Allée des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 18 Allée des Amandiers se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Amandiers par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée des Amandiers se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 79.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
