2 Allée des Amandiers, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Allée des Amandiers, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 273 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1068 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 634 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 591 mètres
Ventes au 2 Allée des Amandiers
Les 0 ventes au 2 Allée des Amandiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Amandiers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Amandiers par rapport à la voie
Sur Allée des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 2 Allée des Amandiers se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Amandiers par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Amandiers se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 32.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Allée des Amandiers
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Amandiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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