3 Allée des Bouvreuils, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 726 €

de 2 761 € à 4 388 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Allée des Bouvreuils, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 3 Allée des Bouvreuils, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetiere à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1330 mètres
- Collège Fontaines de Monjous à 470 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1232 mètres
- Lycée général des Graves à 2322 mètres
- Ecole maternelle Domaine de Lange à 156 mètres
- Ecole élémentaire Lange à 125 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Allée des Bouvreuils

Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Bouvreuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Allée des Bouvreuils(3 730€)

6 Allée des Bouvreuils(3 687€)

7 Allée des Bouvreuils(3 443€)

1 Allée des Bouvreuils(3 988€)

69 bis Cours du Général de Gaulle(3 766€)

69 Cours du Général de Gaulle(3 743€)

15 Rue de Lange(3 680€)

13 Rue de Lange(3 855€)

Prix du 3 Allée des Bouvreuils dans son marché local

Prix du 3 Allée des Bouvreuils par rapport à la voie

Sur Allée des Bouvreuils, le prix moyen des maisons s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 3 Allée des Bouvreuils se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée des Bouvreuils par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Bouvreuils se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 9.62 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan(4,290 €)

Rue de l'Etang, 33170 Gradignan(3,671 €)

Rue de Lahouneau, 33170 Gradignan(4,063 €)

Rue de Lange, 33170 Gradignan(3,823 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Allée des Bouvreuils

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée des Bouvreuils apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.