13 Allée des Douelles, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Douelles, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 13 Allée des Douelles, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausoleil à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Douelles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Douelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Douelles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Allée des Douelles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Douelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Douelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Douelles dans son marché local
Prix du 13 Allée des Douelles par rapport à la voie
Sur Allée des Douelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 13 Allée des Douelles se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Douelles par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Douelles se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 93.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
