2 Allée des Palmiers, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Palmiers, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 374 €/m²0 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
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À propos du 2 Allée des Palmiers, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 273 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1859 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1070 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 647 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 2834 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Palmiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Palmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Palmiers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Palmiers par rapport à la voie
Sur Allée des Palmiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 2 Allée des Palmiers se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Palmiers par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Palmiers se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 28.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Allée des Palmiers
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Palmiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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