13 Allée des Pres, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Pres, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 13 Allée des Pres, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 809 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 859 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Pres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Pres dans son marché local
Prix du 13 Allée des Pres par rapport à la voie
Sur Allée des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 13 Allée des Pres se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Pres par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Pres se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 63.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
