4 Allée des Primevères, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Primevères, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°3 et du 6.27 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 4 Allée des Primevères, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 764 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 765 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Primevères, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Primevères dans son marché local
Prix du 4 Allée des Primevères par rapport à la voie
Sur Allée des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 4 Allée des Primevères se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Primevères par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Primevères se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 89.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
