23 Allée des Roses, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Roses, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°24 et de 3.22 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Allée des Roses, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Brandier.
1 niveau - 24 logements - 2913 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Cazeaux à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1102 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 1107 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1694 mètres
- - Lycée général des Graves à 3298 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 907 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 857 mètres
Ventes au 23 Allée des Roses
Une vente a été recensée au 23 Allée des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 23 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 23 Allée des Roses se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Roses par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée des Roses se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 18.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Allée des Roses
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