3 Allée des Violettes, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Allée des Violettes, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Brannes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 533 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lange à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1507 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 663 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 3 Allée des Violettes se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Violettes par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Violettes se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 18.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Allée des Violettes
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée des Violettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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