23 Allée du Bois d'Anduche, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée du Bois d'Anduche, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², identique à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 23 Allée du Bois d'Anduche, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin D'ornon à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée du Bois d'Anduche
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée du Bois d'Anduche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée du Bois d'Anduche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Allée du Bois d'Anduche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Bois d'Anduche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Bois d'Anduche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée du Bois d'Anduche dans son marché local
Prix du 23 Allée du Bois d'Anduche par rapport à la voie
Sur Allée du Bois d'Anduche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 23 Allée du Bois d'Anduche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée du Bois d'Anduche par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée du Bois d'Anduche se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 78.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
