12 a Allée du Corporeau, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Allée du Corporeau, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 24.77 % à celui du n°7 et du 18.61 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 12 a Allée du Corporeau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corporeau à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 567 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 565 mètres
Ventes au 12 a Allée du Corporeau
Une vente a été recensée au 12 a Allée du Corporeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Allée du Corporeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Allée du Corporeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Allée du Corporeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Allée du Corporeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Allée du Corporeau dans son marché local
Prix du 12 a Allée du Corporeau par rapport à la voie
Sur Allée du Corporeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 12 a Allée du Corporeau se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Allée du Corporeau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 a Allée du Corporeau se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 67.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
