2 b Allée du Corporeau, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Allée du Corporeau, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 a et du 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 b Allée du Corporeau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 496 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Allée du Corporeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Allée du Corporeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Allée du Corporeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Allée du Corporeau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Allée du Corporeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Allée du Corporeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Allée du Corporeau dans son marché local
Prix du 2 b Allée du Corporeau par rapport à la voie
Sur Allée du Corporeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 2 b Allée du Corporeau se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Allée du Corporeau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Allée du Corporeau se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 40.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
