23 Allée du Haut Vigneau, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Allée du Haut Vigneau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 389 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1417 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corporeau à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 1106 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 1106 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 1021 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 1012 mètres
Ventes au 23 Allée du Haut Vigneau
Les 0 ventes au 23 Allée du Haut Vigneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée du Haut Vigneau dans son marché local
Prix du 23 Allée du Haut Vigneau par rapport à la voie
Sur Allée du Haut Vigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 23 Allée du Haut Vigneau se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée du Haut Vigneau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée du Haut Vigneau se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 18.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Allée du Haut Vigneau
Les biens actuellement en vente autour du 23 Allée du Haut Vigneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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