3 Allée du Haut Vigneau, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Haut Vigneau, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 3 Allée du Haut Vigneau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1386 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corporeau à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 786 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 810 mètres
Ventes au 3 Allée du Haut Vigneau
Une vente a été recensée au 3 Allée du Haut Vigneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Haut Vigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Haut Vigneau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Haut Vigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Haut Vigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Haut Vigneau dans son marché local
Prix du 3 Allée du Haut Vigneau par rapport à la voie
Sur Allée du Haut Vigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 3 Allée du Haut Vigneau se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Haut Vigneau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Haut Vigneau se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 56.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
