34 Allée du Haut Vigneau, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée du Haut Vigneau, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°32 et de 0.33 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 34 Allée du Haut Vigneau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 15 logements - 945 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1325 - Feuille 000CP, - Parcelle n°1323 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corporeau à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 876 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée du Haut Vigneau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée du Haut Vigneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée du Haut Vigneau dans son marché local
Prix du 34 Allée du Haut Vigneau par rapport à la voie
Sur Allée du Haut Vigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 34 Allée du Haut Vigneau se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée du Haut Vigneau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Allée du Haut Vigneau se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 60.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
