4 Allée du Haut Vigneau, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Haut Vigneau, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 4 Allée du Haut Vigneau, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 15 logements - 945 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1325 - Feuille 000CP, - Parcelle n°1323 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corporeau à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 781 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Haut Vigneau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Haut Vigneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Haut Vigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Haut Vigneau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Haut Vigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Haut Vigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Haut Vigneau dans son marché local
Prix du 4 Allée du Haut Vigneau par rapport à la voie
Sur Allée du Haut Vigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 4 Allée du Haut Vigneau se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Haut Vigneau par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée du Haut Vigneau se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 56.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
