44 Allée du Haut Vigneau, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 032 €

de 3 329 € à 5 228 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Allée du Haut Vigneau, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 44 Allée du Haut Vigneau, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Corporeau à 337 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé International School 33 à 1133 mètres
- Lycée privé International School 33 à 1134 mètres
- ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 987 mètres
- CLOS DU VIVIER à 984 mètres

Ventes au 44 Allée du Haut Vigneau

Les 0 ventes au 44 Allée du Haut Vigneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Allée du Haut Vigneau dans son marché local

Prix du 44 Allée du Haut Vigneau par rapport à la voie

Sur Allée du Haut Vigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 44 Allée du Haut Vigneau se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Allée du Haut Vigneau par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée du Haut Vigneau se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 18.62 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Solarium, 33170 Gradignan(4,630 €)

Allée des Ecureuils, 33170 Gradignan(4,001 €)

Rue de Loustalot, 33170 Gradignan(3,915 €)

Allée de Moulerens, 33170 Gradignan(4,299 €)

Biens en vente à proximité du 44 Allée du Haut Vigneau

Les biens actuellement en vente autour du 44 Allée du Haut Vigneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.