2 Allée du Muguet, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Muguet, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Allée du Muguet, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 591 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Muguet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée du Muguet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Muguet dans son marché local
Prix du 2 Allée du Muguet par rapport à la voie
Sur Allée du Muguet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 2 Allée du Muguet se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Muguet par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Muguet se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 53.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
