2 Allée du Muguet, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Allée du Muguet, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2075 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1411 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1942 mètres
- - Lycée général des Graves à 1281 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 591 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Muguet dans son marché local
Prix du 2 Allée du Muguet par rapport à la voie
Sur Allée du Muguet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 2 Allée du Muguet se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Muguet par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Muguet se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Allée du Muguet
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée du Muguet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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