3 Allée Gounod, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Gounod, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Allée Gounod, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2027 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1463 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2199 mètres
- - Lycée général des Graves à 1011 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 650 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Gounod dans son marché local
Prix du 3 Allée Gounod par rapport à la voie
Sur Allée Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 3 Allée Gounod se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Gounod par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Gounod se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 11.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Allée Gounod
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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