22 Allée Jean Bertrand, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Jean Bertrand, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°20 et de n°23.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 22 Allée Jean Bertrand, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Moulineau.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mignonne à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 398 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 402 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 894 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 502 mètres
Ventes au 22 Allée Jean Bertrand
Une vente a été recensée au 22 Allée Jean Bertrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Jean Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Jean Bertrand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Jean Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Jean Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Jean Bertrand dans son marché local
Prix du 22 Allée Jean Bertrand par rapport à la voie
Sur Allée Jean Bertrand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 22 Allée Jean Bertrand se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Jean Bertrand par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Jean Bertrand se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 60.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
