Allée Jean Bertrand, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Jean Bertrand, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 760 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Jean Bertrand dans son marché local
Prix Allée Jean Bertrand par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Jean Bertrand se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 26.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Jean Bertrand à Gradignan
Le loyer moyen estimé Allée Jean Bertrand est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.38 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Jean Bertrand
Les ventes enregistrées Allée Jean Bertrand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Adresses Allée Jean Bertrand
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Jean Bertrand, classées par tranches de numéros.
