2 Allée Margaux, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 372 €

de 2 710 € à 3 798 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Allée Margaux, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°1 et de 9.02 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Allée Margaux, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 125 logements - 29 parkings - 12997 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montfort à 40 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 360 mètres
- Collège Alfred Mauguin à 354 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 2643 mètres
- Lycée général des Graves à 2298 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gèry à 1284 mètres
- Ecole primaire Malartic à 279 mètres

Ventes au 2 Allée Margaux

Une vente a été recensée au 2 Allée Margaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 mai 2023

320 500 €(3 957 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•81 m²

2 Allée Margaux, 33170 Gradignan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Allée Margaux(3 289€)

3 Allée Margaux(3 093€)

4 Allée Montfort(3 337€)

35 Rue des Volubilis(3 178€)

37 Rue des Volubilis(2 970€)

3 Allée Montfort(3 149€)

2 Allée Montfort(3 198€)

1 Allée Montfort(3 177€)

Prix du 2 Allée Margaux dans son marché local

Prix du 2 Allée Margaux par rapport à la voie

Sur Allée Margaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 2 Allée Margaux se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Margaux par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Margaux se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -0.79 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Beychevelle, 33170 Gradignan(3,263 €)

Allée Montfort, 33170 Gradignan(3,214 €)

Boulevard de Malartic, 33170 Gradignan(3,193 €)

Rue des Volubilis, 33170 Gradignan(3,111 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée Margaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Margaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.