12 Allée Marguerite Duras, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 12 Allée Marguerite Duras, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Canéjan à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 936 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 934 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Marguerite Duras
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Marguerite Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Marguerite Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Marguerite Duras, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 12 Allée Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Allée Marguerite Duras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 12 Allée Marguerite Duras se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Marguerite Duras par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Marguerite Duras se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 63.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
