14 Allée Marguerite Duras, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 915 €

de 3 303 € à 5 164 €

Indice de confiance

1/5

Le 14 Allée Marguerite Duras, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°12 et de 0.53 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1941,

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À propos du 14 Allée Marguerite Duras, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Canéjan à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Fontaines de Monjous à 934 mètres
- Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 946 mètres
- Ecole maternelle Domaine de Lange à 344 mètres
- Ecole élémentaire Lange à 373 mètres

Absence de ventes récentes au 14 Allée Marguerite Duras

Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée Marguerite Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Allée Marguerite Duras dans son marché local

Prix du 14 Allée Marguerite Duras par rapport à la voie

Sur Allée Marguerite Duras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 14 Allée Marguerite Duras se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Allée Marguerite Duras par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Allée Marguerite Duras se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 14.84 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Canéjan, 33170 Gradignan(4,407 €)

Allée des Cosmos, 33170 Gradignan(3,939 €)

Allée George Sand, 33170 Gradignan(3,715 €)

Allée de la Chataigneraie, 33170 Gradignan(4,091 €)

Biens en vente à proximité du 14 Allée Marguerite Duras

Les biens actuellement en vente autour du 14 Allée Marguerite Duras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.