2 Allée Massenet, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Massenet, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2023,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Massenet, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 911 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 783 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 908 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Massenet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Massenet dans son marché local
Prix du 2 Allée Massenet par rapport à la voie
Sur Allée Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 2 Allée Massenet se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Massenet par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Massenet se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 5.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 850 € au 2 Allée Massenet à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 846 € en assurant vous-même les visites, ou 2 423 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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