2 Allée Massenet, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Massenet, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2023,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Allée Massenet, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2125 mètres
- - Collège privé International School 33 à 1572 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2314 mètres
- - Lycée général des Graves à 911 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 783 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 908 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Massenet dans son marché local
Prix du 2 Allée Massenet par rapport à la voie
Sur Allée Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 2 Allée Massenet se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Massenet par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Massenet se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 30.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée Massenet
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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