3 Allée Massenet, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Massenet, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°1 et de 0.02 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Allée Massenet, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien hôpital de Cayac à 499 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2103 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1571 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2311 mètres
- - Lycée général des Graves à 909 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 765 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 893 mètres
Ventes au 3 Allée Massenet
Une vente a été recensée au 3 Allée Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Massenet dans son marché local
Prix du 3 Allée Massenet par rapport à la voie
Sur Allée Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 3 Allée Massenet se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Massenet par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Massenet se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 30.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Allée Massenet
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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