4 Allée Montfort, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 337 €

de 2 670 € à 3 822 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Allée Montfort, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°3 et de 5.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 4 Allée Montfort, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 125 logements - 29 parkings - 12997 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montfort à 28 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 383 mètres
- Collège Alfred Mauguin à 377 mètres
- Ecole primaire Malartic à 300 mètres

Ventes au 4 Allée Montfort

Une vente a été recensée au 4 Allée Montfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 décembre 2021

284 650 €(2 372 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•120 m²

4 Allée Montfort, 33170 Gradignan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Allée Montfort dans son marché local

Prix du 4 Allée Montfort par rapport à la voie

Sur Allée Montfort, le prix moyen des maisons s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 4 Allée Montfort se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Allée Montfort par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Montfort se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -1.82 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Volubilis, 33170 Gradignan(3,111 €)

Allée Stella, 33170 Gradignan(3,050 €)

Boulevard de Malartic, 33170 Gradignan(3,193 €)

Allée de la Croix du Sud, 33170 Gradignan(3,080 €)

Biens en vente à proximité du 4 Allée Montfort

Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée Montfort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.