8 Allée Montfort, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Montfort, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.21 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Allée Montfort, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Malartic.
2 niveaux - 125 logements - 29 parkings - 12997 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfort à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 408 mètres
- - Collège Alfred Mauguin à 402 mètres
- - Ecole primaire Malartic à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Montfort, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Montfort dans son marché local
Prix du 8 Allée Montfort par rapport à la voie
Sur Allée Montfort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 8 Allée Montfort se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Montfort par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Montfort se situe 27.09 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 19.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
