2 Allée Pierre Dac, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Pierre Dac, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Allée Pierre Dac, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Brandier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 47 logements - 47 parkings - 2323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0047 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0040 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0034 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0274 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0046 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 286 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1452 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 937 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 849 mètres
- - Lycée général des Graves à 3036 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Pierre Dac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Pierre Dac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Pierre Dac dans son marché local
Prix du 2 Allée Pierre Dac par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Dac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 2 Allée Pierre Dac se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Pierre Dac par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Pierre Dac se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 14.06 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée Pierre Dac
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Pierre Dac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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