Square Anne Franck, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Square Anne Franck, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 136 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Anne Franck dans son marché local
Prix Square Anne Franck par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Square Anne Franck se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 5.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Anne Franck à Gradignan
Le loyer moyen estimé Square Anne Franck est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Anne Franck
Les ventes enregistrées Square Anne Franck témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Anne Franck
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1496 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 939 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 794 mètres
- - Lycée général des Graves à 3019 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 616 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Anne Franck
Adresses Square Anne Franck
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Anne Franck, classées par tranches de numéros.
